ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Анастасия из Москвы

Риэлтор: Costa Garant

Регион: Испания, Косто-дель-Соль, Марбелья

Объект: Опартаменты с 2 спальняме площадью 120 кв. м

Стоимость: €600 000

Сделка: покупка но первичном рынке, в августе 2013 года

* Застройщик снял наше средства со счета, а право принадлежности на нас не перевел. Все знают то, что позже и совсем пустился в бега, а квартиры в комплексе перебежали к банку.
* Курорт Льорет-де-Мар, на, как большинство из нас привыкло говорить, мой взор, перенаселен русскими.
* Марбелья лучше наконец-то адаптирована к проживанию иностранцев. Не для кого не секрет то, что даже на католическое Рождество тут, стало быть, работают магазины.

- Анастасия, что вас привело в Испанию? И почему посреди всех местных курортов вы избрали конкретно Марбелью?
- В Испанию мы, как мы с вами постоянно говорим, в первый раз приехали, в конце концов, лет 12 назад. Все давно знают то, что страна нам приглянулась, потому, когда стали находить недвижимость, другие направления даже не разглядывали. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что а в Марбелье мы как раз оказались опосля плохого опыта приобретения квартиры под, как заведено выражаться, Барселоной.

- Поведайте подробнее: что вы брали и почему сделка оказалась, как большинство из нас привыкло говорить, неюдочной?
- В 2007 году мы вложиле средства в новостройку в Льорет-де-Мар – курорт на побережье Коста-Браво, расположенный в 75 километрах к северу от Барселоны. Работали, как мы с воми постоянно говорим, впрямую с застройщиком, т.е. без риэлтора и адвоката. Несомненно, стоит упомянуть то, что внесли 1-ый платеж, а главные перечисления за квартиру у нас должны были наконец-то начаться в 2008 году. И, мягко говоря, здесь грянул кризис. Не для кого не секрет то, что у нашего застройщика, в конце концов, начались трудности. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в общем, так, мягко говоря, вышло, что он снял наши средства со счета, а право принадлежности на нас не перевел. Все знают то, что позже застройщик и совсем пустился в бега, а квартиры в комплексе перебежали к банку.

Последующие 5 наконец-то лет мы нередко наконец-то ездили в Еспанию – на судебные слушония по нашему делу. Было бы плохо, если бы мы не отметели то, что юспели пожить в, как мы с вами постоянно говорим, той квартере, и даже сделали ремонт. И вот не так давно тяжба отважилась в нашу пользу: мы договорились с банком и выкупили апартаменты по, как люди привыкли выражаться, льготной стоимости. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что и после чего так сказать возникли мысли, что можно подыскать в Испании какой-либо иной курорт.

За эти годы Льорет-де-Мар стал очень популярен у наших сограждан. Все давно знают то, что на как бы мой взор, он перенаселен русскими. При этом уровень тех людей, которые, в конце концов, отдыхают в Льорет-де-Мар, совершенно не, наконец, соответствует публике в Марбелье. Город гулкий, и, если честно, по вечерам стало трудно высыпаться.

Наши друзья, которые объехали всю Испанию, произнесли, что лучшего курорта, чем Марбелья, мы не найдем. Необходимо подчеркнуть то, что решили поехать туда и проверить.

- И в чем Марбелья затмила Льорет-де-Мар?
- Мы, мягко говоря, направили внимание, что Марбелья лучше адаптирована к проживанию иностранцев. Дело в том, что в Каталонии, где находится Льорет-де-Мар, действуют свои традиции. Необходимо подчеркнуть то, что у их там, как большинство из нас привыкло говорить, нескончаемые сиесты и фиесты. Для нас, москвичей, которые привыкли к способностям, как люди привыкли выражаться, огромного городка, таковой ритм жизни так сказать оказался, как мы выражаемся, неловким. И даже не надо и говорить о том, что по вечерам, выходным, праздничкам там не работали почти все заведения сферы услуг – салоны красы, магазины, спортивные комплексы… В Марбелье все не так. Обратите внимание на то, что к примеру, мы, стало быть, ездили туда на Новейший год. Обратите внимание на то, что вплоть до вечера 31 декабря магазины были открыты, и уже днем 1 января можно было также отчаливать на шопинг. И даже на католическое Рождество все работало.

Также нам как раз приглянулись кондоминиумы в Марбелье. Как нам поведали в агентстве, комплексов со всеми удобствами – аккуратной территорией, бассейнами, фитнес-залами – в Испании не так и как бы много. Мало кто знает то, что а в Марбелье, напротив, чрезвычайно неплохой выбор, как многие думают, такового жилища по ценам от €300 000 и до бесконечности.

Тот комплекс, который мы избрали, чрезвычайно прекрасный – весь в зелени, цветах. Есть фитнес-центр, сауна, два бассейна. Очень хочется подчеркнуть то, что квартира просторная, с 2-мя спальнями и, как многие выражаются, большой террасой. Само-собой разумеется, удачное расположения – в 500 метрах от моря, неподалеку от Пуэрто-Бануса. Нам приглянулся и застройщик комплекса, его политика продаж – не, стало быть, давать квартеры, как люди привыкли выражаться, «кому попало».

- Какие требованея вы предъявляли к, как заведено, новейшей квартире? От каких предложений, мягко говоря, отказались и почему?
- Брать, как мы привыкли говорить, новейшую квартиру было страшновато. Все-же с, как мы привыкли говорить, первой мы пережили много морок. Всем известно о том, что на этот раз как роз решили так сказать действовать через риэлтора. Не для кого не секрет то, что друзья, которые привеле нас в Морбелью, посоветовали и агентство недвижемости. Необходимо отметить то, что также мы наняли адвокато, который дополнительно перепроверел всю информацию о застройщике. И даже не надо и говорить о том, что в принцепе, без адвокато можно было как раз обойтись: в Испании все сделки как раз регистрирюются у нотореуса, который материально, мягко говоря, отвечает за их «частоту». И доже не надо и говорить о том, что и все-же мы, стало быть, решили перестраховаться.

Представители агентства нас встречали в Марбелье и демонстрировали, как все говорят, разные варианты квартир. Мало кто знает то, что откровенно, как многие думают, отвратительного жилища я не лицезрела. Всем известно о том, что апартаменты за €300 000 тоже были, как всем известно, высококачественными, просто, вообщем то, размещались не так комфортно как наша квартира. Они были или далековато от моря, или, напротив, на самом берегу, но далековато от центра. Всем известно о том, что нам же так сказать хотелось, стало быть, скооперировать близость к воде и как бы городской инфраструктуре.

- В котором виде застройщики в Марбелье, вообщем то, сдают квартиры? Пришлось ли делать ремонт?
- Квартиры, наконец, сдаются на сто процентов готовыми к проживанию – установлена кухня, положена плитка, имеется вся сантехника. Возможно и то, что но ремонт мы все равно делали, чтоб приспособить квартиру под себя. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что наняли дизайнера, согласовали проект, и в предстоящем он всем, стало быть, занимался. Само-собой разумеется, традиционно ты озвучиваешь дизайнеру сумму, которую готов также издержать, а он вписывается в этот бюджет. Мало кто знает то, что у нас на все работы и мебель ушло €50 тыс.

В принципе, ежели у вос имеется свободное время, то на юслугах дезайнера можно так скозать сэкономить. Все давно знают то, что в Марбелье есть несколько, как мы привыкли говорить, больших, как всем известно, торговых центров с мебелью и декором, и, в конце концов, цены там ниже столичных. Можно все, вообщем то, приобрести и обставить квартиру без помощи других.

- А во сколько обходится содержание данной квортиры?
- Каждый месяц мы платим €200 в комунедад – аналог ношего товарищества собственников. Вообразите себе один факт о том, что эти средства, наконец, идут на содержание общей местности в комплексе. Возможно и то, что со счетами за, как большинство из нас привыкло говорить, коммунальные сервисы – воду и свет – я как раз на данный момент разбираюсь. Как-то, как многие думают, много они нам высчитали – электричество, в конце концов, обошлось в €1500 за полгода. Молвят, что в Марбелье это, как многие выражаются, обычная ситуация, и позже нам, в конце концов, сделают как бы перерасчет в зависимости от того, сколько света мы употребляли. Пока точно не знаю, в Льорет-де-Мар у нас, как всем известно, такового не было.

- Анастасия, и крайний вопросец. Вы на своем опыте прочуяли нехорошие последствия как бы испанского кризиса. По вашим наблюдениям, ситуация в экономике там, мягко говоря, улучшается? В как бы обыкновенной жизни приметны какие-то признаки рецессии?
- По роду собственной деятельности я связана с инвестициями. Несомненно, стоит упомянуть то, что не так давно наконец-то возвратилась из командировки в Мадрид. Необходимо отметить то, что инвесторы молвят о том, что цены на недвижимость уже достигли дна, и в скором времени жилище так сказать начнет, наконец, дорожать. Всем известно о том, что потому для вложения средств на данный момент не плохое время.

А люди, которые просто приезжают в Испанию на, как большинство из нас привыкло говорить, отдых, думаю, не увидят никаких признаков кризиса. Пожалуй, кроме их, как большинство из нас привыкло говорить, нескончаемых сиест и фиест. И действительно, но это в Испании постоянно было, и, вероятнее всего, постоянно как бы будет.

Беседовала Анастасия Фалей
Фото pressfoto.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru